ꪪ中央從去年底就接連出手打炒房,而財政部也承諾要修囤房稅及房地合一稅,現在終於有了大方向,初步規劃自住三戶稅率不變,但非自住三戶最高稅率上修2%,產學界樂觀其成,但房市學者張金鶚直言,最大關鍵還是在於能否讓建商有感,否則房價依舊高不可攀。
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制,中央出手打炒房,喊了好久要修的囤房稅,終於也有風向球,外傳財政部研擬兩套方案,除了提高囤房稅最高稅率至4%之外,另一種可能,則依持有戶數不同有差別,自住三戶仍維持1.2%稅率,但非自住戶就有差,持有1到2戶稅率為2%,3到5戶則是3%,超過6戶以上,稅率上看4%,建商則給一年緩衝期,期限內課1.5%稅率,超過一年沒賣出,就以囤房稅課徵,學者樂觀其成,卻也點出成敗兩大關鍵。
清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚說,「全國各地方都一致,就不會有一國多制的現象,造成不公平的情形,造成大家可以投機,如果針對法人這塊,也是跟自然人一樣,就是沒有囤房的優惠規定的話,那我當然相信這樣的,法人囤房誘因就會減少。」
不只囤房稅,房地合一稅也要修法,未來2年內轉手賣出房子,課徵稅率45%,2到5年內為35%,5到10年則是20%,超過10年維持10%,規劃也將延長「短期持有」的定義,從2年延長到5年。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,「如果真的希望,抑制投資的行為的話,房地合一稅其實已經,很具體達到這樣的目的,短買短賣的行為會減少。」
財政部修法,產學界高度關注,就盼中央出手後,能讓高不可攀的房價有感下修。
(民視新聞/綜合報導)
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上昇與太陽的差別‧趴6
請容我先放雙魚座吧,也算是千呼萬喚始出來啊~~~。呃,我只能說,大概是因為籌備課程之故,咳咳,太忙了,所以部落格被耽誤了…。這個說法不知道大家接不
接受啊?我的「認識星盤-你的愛情課題」課程即將在四月份登場,希望屆時大家踴躍報名,既然訂好上課時間,我想我也就會提起精神,不再怠惰了啦。
話不多說,直接進入主題吧。
雙魚座
太陽雙魚:
身為黃道最後一個星座,雙魚天生具備了一種類似「歷盡滄桑後的理解與智慧」的氣質,即便很年輕的雙魚,也有成熟世故的氣習,什麼都不出他所料、什麼都能理
解,處事也給人懂事貼心的印象,這些形於外的表現第一時間往往令人印象深刻,但是否能持續將是定奪印象好壞的關鍵,太多雙魚因為無法持續而「中途落跑」,
使得先前的好印象大打折扣,或做出承諾卻臨陣脫逃、拖拖拉拉逃避現實、藉口一大堆等,這般不顧現實名聲的雙魚往往使表現嚴謹的雙魚受到拖累,連帶使許多人
聞雙魚色變。
其實雙魚是具備雙重矛盾性的,他們總是既感性又理性、既迷糊又敏銳、既浪漫又現實、既善良又邪惡……,兩股力量隨時在他們體內拔河,太煩亂之餘乾脆放空,這也是很多雙魚要嘛埋首正
事非常勤奮(另一種放空~不要多想),不然就看似認真地迷糊著,真的很放空,讓自己腦內轉速變慢,就可以在「假性安逸」中逃避現實。他們最大的敵人不是別
人而是自己,內心深處不定的因子隨時受外界的撩撥與挑戰,使他們瀕臨爆發,但雙魚也擁有海王的大智慧與對圓滿的渴望,所以即使內心的不滿或邪惡呼之欲出,
也會盡量壓制以最得體的形象與答案去面對外界,以致不堪負荷只好背叛承諾搞消失,因為再也無法偽裝,他塑造出太完美的境界,超過能力所能負荷。想要當信用
良好的雙魚,寧可不要粉飾太平當爛好人,而是以「今日事今日畢」的心態過每一天,這也是為何很多雙魚是「隨時爆發」型,非常投入在能量發散以釋放內在能
量,於是男的變「過動工作狂」,女的變「嗆辣小辣椒」,且不約而同都有脾氣不佳、自視甚高、或瘋狂的名聲。但反過來想,當一個雙魚願意如此「呼應內心、內
外一致」,毋寧正是他最真實的時刻,癲狂使他不需要偽裝真實的想法,不需要假裝與他人隨和,孤僻直言討人厭的他少了偽裝的累,多了精力去專註於工作,不但
踏實,很多事也更快速且更成氣候。
至於還
在掙紮著要以何種面貌面對世界的渾沌派雙魚,則因「能量亂輻射」而混不出名堂,他們始終在往上還是往下間載浮載沈,旁人也看得一頭霧水,不知他到底要的是
什麼?什麼都想要也什麼都無法放棄,結果就是「什麼都不是」。這樣的特色也反應在感情上,搞不清自己的雙魚總有見一個愛一個的嫌疑,或呼應著每個人對他的
啟發而不斷陷下去,每個都愛也每個都不愛,迷迷糊糊地前一個才陷不久,後一個又將他引走,花心之名不徑而走。
雙魚有將能量放射出去的體質,也有像海綿般在空間中吸取能量的能力,所以越忙精力越旺盛,處於「高度使用狀態」的雙魚幾乎不太會累,精力十分旺盛,個性也很
好管閒事,大致上來說人緣通常很好,唯獨要註意的是氣質是否太「油氣」,倘若流於做作讓人雞皮疙瘩掉滿地,或自以為是讓人受不了,都是人際關係的障礙。
上昇雙魚:
具備很強的工作能力,但卻會儘可能地「粉飾」所謂的忙碌,好讓自己不要因此而產生想逃或想躲的念頭。好比刻意把工作場所裝潢得很有品味與浪漫、很休閒很人
性,或工作得像個貴族貴婦,一邊下午茶一邊談事情,或從事跟藝術美感相關的工作,或要求團隊理都是俊男美女穿著要有品味等;而且最好是從事不受時間拘束的
自由業,可以悠閒、可以吊兒郎當、不必緊張兮兮…,不管生活或工作都是生命的一部份,而生命本來就該保留「隨波逐流」的自然樣態,不該太多人為幹預。要是
遇到單調的工作環境,逼得只能面對「世俗」不能幻想,上昇雙魚雖也能將工作完成,但潛意識卻會陷入焦慮痛苦之中,面臨想逃卻不可得的窘境(一來無法爽快地
說走就走,思緒千絲萬縷,二來又怕辜負別人所託而不知如何是好…),
而在能放鬆的環境中,無後顧之憂、不受幹擾的情形下,上昇雙魚便能發揮強大的戰鬥力,積極而俐落的另一面便出現了,就像大內高手,總可以在無形無影之間就把
事情搞定,而且柔軟性、彈性、記性都好,只不過條件是要在「限定時間內密集搞好」,他們的註意力集中時效果驚人,但放鬆後,則又回到「彈性疲乏狀態」,鬆
到什麼都忘光光、什麼都迷迷糊糊的也不一定。所以最佳工作模式便是一陣鬆一陣緊,既不能一直鬆(鬆到忘了我是誰),也不能一直緊(緊到後來就胃穿孔或得焦
慮症),就像浪潮一般,高潮過後需要退潮,退潮之後自然會去尋找下一波高潮,永遠不需要擔心他的人生平靜無波。
不同之處:
太
陽是性格的展現,所以太陽雙魚們經常處於矛盾的情緒中,也常因渴望在渾沌的狀態下越晚面對越好而禁不住行使「障眼法」,常常一個故事被他說得入情入理有頭
有尾,最後發現全然不是那麼一回事…,與其說他說謊,不如說,他知道大家要的是什麼,也提供了家所渴求的,為何不一起享受故事的快樂就好,硬要窮追猛打
呢?所謂真相並不有趣,甚至有點枯燥悲慘,說穿了又何必?一起墜入迷離夢幻的世界豈不是更好。所以說,太陽能量是主動的,倘若他能勇敢面對一切真相,主動
選擇不迷離的話,雙魚也可以很務實或很機車,一切都在他自己的「一念之間」,看他們手上的手電筒光線要照向何處囉。
而上昇影響的是行事作風,所以他們需要雙魚所意涵的夢幻意境,來讓自己在無意識中發揮出最大值,若一切都讓上昇雙魚感到舒適,他們便能「安心地發揮自己太陽
星座的能力」,好比太陽牡羊的就更能開創、太陽處女的更有效率、太陽天蠍的更能洞察等等,就像受到「加值」般使人更成功。若上昇雙魚受到的是幹擾,或一直
無法安心,則會使人在焦慮中耗弱掉原本的太陽能量,你會發現這樣的上昇雙魚成績一陣好一陣壞,很不穩定,或好一陣子根本不知道他在幹什麼,每天雖忙,卻忙
得一點成績也沒有,好幾年一片空白等等。不過由於同時也受到木星守護之故,這些人也是幸運小子,峰迴路轉疑無路、柳暗花明又一村,生命總是不斷地為他們開
窗,他們也總有貴人在旁提點扶持,唯一的缺點就是看起來懶懶散散,常會讓旁邊的人擔心,覺得他們漫無目標呢。
本文轉自唐立淇的星座部落格(雅虎)
**老實說....身為雙魚座還蠻累的呢
有時候連自己都搞不懂自己在想什麼
然後天生就愛裝可憐= =(這是天性壓!我也不想的嘛!)
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